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行業解密:快捷酒店裝修預算如何算出來?

文章來源:深圳市華夏裝飾集團 人氣:674 發表時間:2017-11-24 16:24:14

福彩3d和值走势图500期 www.pchopi.com.cn          目前快捷酒店裝修設計行業的同行們都抱苦不迭,盡管想盡方法,但總不見效。金思維裝飾分析原因,無外乎是產品無特色,設施陳舊,人員老化之類。過去有一種誤區,認為產品創新主要是指服務和加工產品創新,其實在服務和加工產品日益成熟和社會化條件下,設備設施和裝飾創新才是市場彈性創新,快捷酒店的產品就包括了服務、加工產品、項目、設備設施和裝飾。而我們一些酒店的設備設施和裝飾多年一貫制,甚至是十多年老面孔,那生意怎么會好得起來呢。



         快捷酒店的設備設施和裝飾裝修應該是常見常新,特別是裝飾五年左右應該重新改造一次。而實際上,我們許多快捷酒店對于裝修改造在整個產品創新中的基礎地位是認識不足的。表現出來的問題有兩個,一是對千人一面習以為常,二是不破不爛不忍重修。而在整個的裝飾中對于店面裝飾的認識又是薄弱的。


         裝修費用是一項很繁瑣,很細致也很龐大的費用大集合,這其中是有一定的技巧的,如果熟練地掌握這些酒店裝修費用預算技巧,可以幫助酒店裝修業主省去很多麻煩,同時也可以避免后期的很多問題。


         一、首先,業主一定要明白酒店裝修預算的作用。它是裝修公司和業主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據;是業主編制計劃、實行經濟核算的依據,是整個裝修工程開工的前題必備條件之一。


         二、一定要熟悉酒店裝修預算的編制依據。這個預算它是依據什么做出來的,報價又有何標準,這個必須在簽合同之前了解清楚。
         1、一般報價都是以設計圖為準,根據設計圖做預算報價??旖菥頻曜靶奚杓仆疾喚黿鍪侵感Ч?,還包括規劃圖,即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖,局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、臥室等;
         2、同時要參考酒店裝修效果圖;

         3、還有就是酒店裝修工程施工方案。

         這三項都是做預算時必須要參考的設計圖紙。


         三、準備工作做好之后,還要熟知酒店裝修預算的編制方法與步驟:
         1、首先要做的是收集資料。
         2、對各種圖紙內容必須熟悉,且對設計意圖非常明了。
         3、對于各項定額說明,要仔細閱讀,對工程量要做一定的計算。
         4、同時可以套用一些定額或單位估價表,計算直接費。


         四、酒店裝修費用的組成

         酒店裝修時,要明確地知道錢都花在了哪兒,酒店裝修中的總費用應該是:主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。酒店裝修中的主體材料,是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。


         五、有四個因素必須要清楚,因為這四個因素是影響酒店裝修預算的

         1、是材料價格。材料價格是報價的基礎,而材料的質量也是決定價格的因素之一,質地結實,做工好的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。
         2、酒店裝修時的做工工藝好壞影響報價。做工工藝具體是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到酒店裝修質量。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高。
         3、就是管理費用。如果有施工管理要多花費用。一般施工過程復雜,各工種的交叉作業,工序的先后順序對保證施工質量都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用。
         4、酒店裝修時,所請的裝修公司資質也是因素。自然,優秀的裝飾公司要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用,而這些費用自然會體現在價格上。


         六、酒店裝修究竟如何安排好預算

         1、首先要審核圖紙是否準確
         2、審核各項工程項目是否齊全要核定預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現象。漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的一筆開支。
         3、計量單位影響預算結果,注意一下預算中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。
         4、酒店裝修時,圖紙與預算尺寸應一致參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那么預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
         5、酒店裝修所用到的材料和工藝說明要具體裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料、什么工藝構成的。如果看到這么一項報價:“墻面多倫斯38元/m2”,這顯然不夠具體?!岸嗦姿埂筆且桓鑾矯嬙苛系鈉放?,包括很多產品,有內墻漆、外墻漆等,內墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。
         6、特殊情況特別預算化解辦法:多學一點裝修常識,了解關于室內裝修的各項工程施工工藝標準,定期去裝修新房了解進程,這樣有一定的防范作用。聘請一家有資質、專業性強、施工人員穩定的裝飾公司為自己服務?;獍旆ǎ涸諍芏嘞钅可匣故墻ㄒ榘湊帳導拭婊此?,比如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項”為單位,免得在裝修過程中出現誤差?;獍旆ǎ閡笞靶薰久魅返亟貌牧系鈉分?、級別、規格型號等參數在預算表上標注出來,以供日后安裝、使用時參考。


         現在的酒店裝修各種飾物用的很多,就是為了突出藝術氣息,可是又掌握不好分寸,有的時候就會把酒店主題給沖淡了,我感覺可以用一定的手繪來彌補這樣的不足,這樣不僅能夠節約空間,而且即使是畫在一面白墻上,也會有很強的擴展空間。如果感覺缺少一點生機,就可以在某個局部畫上一抹綠色,這樣不僅滿屋生輝,而且也會成為吸引人的一個亮點。我們可以在一些小的地方做一些別出新意的設計,比如電源開關,讓他更突出出來。有的時候這些小的創意可能會讓人心中一喜。有人說這是一些取巧的方式,可是只要達到好的效果就行了。



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